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미국 – VICI Properties, MGM Grand 및 Mandalay Bay의 나머지 49.9% 지분 매입
By 필 -2 년 2022 월 XNUMX 일
Blackstone Real Estate Income Trust, Inc.와 VICI Properties Inc.는 오늘 공동으로 VICI가 현재 MGM Grand Hotel & Casino Las Vegas를 소유한 합작 투자 회사의 지분 50.1%를 소유하고 있는 최종 계약을 체결했다고 발표했습니다. Mandalay Bay Resort and Casino는 약 49.9억 1.27천만 달러의 현금 대가와 기존 부동산 수준 부채에 대한 BREIT의 비례 지분에 대한 VICI의 가정을 위해 합작 투자 회사에 대한 BREIT의 3% 지분을 인수할 예정입니다. 부동산 수준 부채는 원금 잔액이 2032억 달러이고, 3.558년 만기이며, 2030년 XNUMX월까지 연 XNUMX%의 고정 금리로 이자를 지급합니다.
Blackstone의 사장 겸 COO인 Jon Gray는 “VICI Properties는 이러한 자산에 대한 뛰어난 파트너였으며 BREIT 투자자들에게 탁월한 수익을 제공하게 되어 매우 기쁩니다.”라고 말했습니다. "라스베가스는 계속해서 Blackstone에게 높은 확신을 갖고 있는 시장입니다."
네바다주 라스베이거스의 라스베이거스 스트립 남쪽 끝에 위치한 이 호텔은 합작 투자 회사와 MGM Resorts International 간의 기존 삼중 네트 임대 계약의 적용을 받습니다. 이번 임대 계약으로 310년 1월 2023일에 다음 임대 인상이 시작되면 약 XNUMX억 XNUMX천만 달러의 연간 임대료가 발생하게 됩니다.
CEO인 Edward Pitoniak은 "우리는 MGM Grand Las Vegas/Mandalay Bay 합작 투자에서 BREIT의 파트너가 된 것을 영광으로 생각하며 이번 거래는 Blackstone과 VICI가 현재와 미래에 생산적으로 협력할 수 있는 능력을 더욱 입증합니다"라고 말했습니다. VICI 속성의. “우리는 가장 매력적인 미래 수요 전망을 갖춘 레저 및 컨벤션 목적지라고 믿는 가장 크고 최고 품질의 두 리조트인 MGM Grand Las Vegas와 Mandalay Bay에 대한 투자를 더욱 확대하게 되어 기쁘게 생각합니다. 또한 이번 거래는 사우스 스트립의 성장하는 활력을 활용하고자 하는 MGM Resorts International과의 파트너십을 더욱 성장시킬 수 있는 기회를 제공합니다.”
MGM Grand Las Vegas/Mandalay Bay 삼중 네트 임대에는 27개의 2050년 임차인 갱신 옵션이 포함된 약 2035년(15년 만료)의 남은 초기 임대 기간이 있습니다. 임대 계약에 따른 임대료는 3.0년(최초 임대 기간 XNUMX년차)까지 매년 XNUMX%씩 인상되며, 그 이후에는 XNUMX% 또는 CPI 중 더 큰 금액(상한선 XNUMX% 적용)으로 인상됩니다.
Blackstone Real Estate의 Scott Trebilco 전무이사는 “이러한 자산 매각은 BREIT 투자자들에게 훌륭한 결과이며 물류 및 임대 주택을 포함해 가장 성장이 빠른 부문에 BREIT의 포트폴리오를 더욱 집중할 수 있게 해줍니다.”라고 말했습니다.
VICI Properties는 보유 현금, 기존 미결제 선도 주식 매매 계약 정산 수익금, 기존 부동산 수준 부채의 나머지 49.9% 인수를 통해 거래 자금을 조달할 계획입니다. VICI는 거래가 마감되는 즉시 주당 AFFO가 증가할 것으로 기대합니다.
